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11月份温州楼市热度不降反升


来源:admin     发布日期: 2019-11-30

11月26日,碧桂園德信·府前1號開盤現場盛況

近日,[中國 的拚音:zhōng guó]房地產研究機構易居研究院發布監測數據顯示,11月前半月,一、二、三線20個典型[城市 的拚音:chéng shì]新建商品住宅成交麵積均[出現 的拚音:chū xiàn]了不同程[度 的英 文:attitudes]的環比下跌。專家表示,受政策調控密集出台[影響 的拚音:yǐng xiǎng],符合購房資格的購房者數量減少,預計本月下半月房地產成交仍會繼續下跌。[但是 的英 文:But]根據溫州房網數據統計,11月1日~27日(缺11月6日與20日成交數據),溫州全市房產網簽共計5951套,總建築麵積達70784。12平方米,成交量環比有所上漲■亚博能源集团■。11月份,溫州樓市熱度不降反升。□思文

剛需購買帶來房價結構性下調

綜觀11月份樓市整體成交情況,呈現“兩頭高,中間低”的態勢,上旬和下旬的成交量較高,中旬相對有所下滑,但11月17日單日成交量仍達到273套,成交總建築麵積達到31717。42平方米。相比之下,瑞安、樂清、蒼南等地的[表現 的英 文:performance]較為突出,這與上述地區樓盤本月推新量增多有一定的關係。

此外,“雙十一”期間,不少樓盤推出較[大力 的拚音:dà lì]度的優惠方案,也助推了樓市成交量的提升。業內人士稱,11月溫州市區樓市成交量上升,但[價格 的英 文:Prices]有所下降。本月下旬熱銷的三大樓盤,陽光100·阿爾勒小鎮、碧桂園德信·府前1號和金海首府[都是 的英 文:All are]主打剛需型,價格呈現結構性大幅下降。

[上周 的英 文:last week],我市商品房網簽1835套,環比前一周上升86。1%。溫州全市成交量最高的是陽光100·阿爾勒小鎮,網簽330套,成交均價8571元/平方米;其次為[經濟 的拚音:jīng jì]技術[開發 的拚音:kāi fā]區的金海首府,網簽306套〖亚博高效率〗。

“雙十一”大戰 助力樓市成交

“雙十一”電商消費大戰打得如火如荼,溫州房開商借助這一勢頭也推出了不少購房優惠。立體城·望江府在11月1日~11日推出“甜蜜脫單周”,主推10套一口價婚房,戶型麵積在126平方米~161平方米之間,總價在146萬元~237萬元;中梁·金座在11月6日~13日推出“血拚雙11”,為每位成交[客戶 的拚音:kè hù]帶來三重禮,[包括 的英 文:included]車位優惠2萬元、[旅遊 的拚音:lǚ yóu]基金2萬元、契稅補貼房價1%等。11月11日~13日期間,大發·凱旋門推出“大發GO房季,惠戰雙11”;德信·海派公館、德信·悅城、德信上府均推出“雙十一淘房節”,帶來特價房限時搶購活動;蒼南中梁·中央公館、中梁·香緹華府、中梁·香緹半島三盤聯動,齊推“雙十一”購房優惠。另外,市區的中梁首府壹號院、蒼南的金城豪庭也都推出了雙十一特價房。

相繼而來的購房優惠政策,為樓市新房成交量推波助瀾。根據數據顯示,11月1日~11日我市房產網簽近2900套(其中不含11月6日成交數據),日均成交約290套。“雙十一”過後,樓市成交量呈現小幅下滑。

新房源密集入市 刺激消費購買

相比“金九銀十”,11月上旬溫州樓市的推新量雖有所減少,但總體成交量較為平穩。11月中下旬,樓盤活躍度提升,不少開放商加大力度推出新房源。

11月19日,位於仰義的陽光100阿爾勒開盤。市民王女士與幾位朋友在開盤當天,[一起 的英 文:with]購買了總計10套阿爾勒小鎮的房產。“阿爾勒小鎮最吸引我的地方是,這裏位於山林之間,空氣清新。但相比[其他 的英 文:other]郊區的房產,阿爾勒小鎮還是屬於鹿城區,目前交通雖不算便利,但根據規劃,等公路建成以後,從市區走江濱路到這裏還是比較方便的。”王女士說,“最[重要 的英 文:important]的是,阿爾勒小鎮的房價不高,每平方米僅8000多元,還是比較值得購買的新房。”據陽光100·阿爾勒小鎮相關[負責 的英 文:Responsible]人透露,該項目預計將於12月份加推新房源,未來還將有更值得期待的戶型入市。

此外,多個樓盤集中於11月26日開盤,其中包括碧桂園德信·府前1號、龍港華鴻·中央公園、瑞安鉑瑞灣二期,德信·大悅灣也在這一天加推房源。昨日,[記者 的英 文:journalists]從碧桂園了解到,上周六開盤的碧桂園德信·府前1號開盤即熱銷,僅兩天就已實現清盤。為了衝刺年度任務,碧桂園德信·府前1號二期將於12月份開盤。

諸多新房源的湧入,進一步提升了樓盤活躍度,可見部分開發商仍在為衝刺年度業績目標而努力。預計在今年年底之前,還將有一波新房源密集入市的浪潮,想購置新房的市民近期可關注。

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